TPM电气设备管理专业人员配备内容

来源/作者： TPM咨询服务中心丨发布时间：2017-06-01 丨浏览次数：

　　TPM管理培训公司提出搞好房屋电气设备的管理是居民正常生活和用电安全的保证。管理单位一方面要建立健全各种规章制度和相应的岗位责任制，另一方面要有相应的专业技术人员和一定数量的专业维修人员。

　　（一）电气专业技术人员的配备

　　作为房屋管理的主管部门要根据管理电气设备的种类（如电梯、天线、高压供水、计算机等设备）及数量分别配备专业技术人员进行管理。房管所（处）作为最基层的管理单位至少配备一名电气专业技术人员从事技术管理工作。基层单位应形成一个专业管理系统，以保证电气设备安全运行。专业技术人员的条件与职责如下：

房屋电气设备

　　1、配备的技术人员除了具有较好的专业技术，有责任心外，还应熟悉管理工作，具有独立处理问题的能力和组织能力。如档案管理、工程预（决）算、统计报表等，这些是现代技术管理人员必备的素质。

　　2、要熟悉所管辖设备的基本情况，做好维护管理的计划安排，保证设备始终处于完好状态。

　　3、了解档案资料的内容，每年设备普查，重大维修项目，大、中修工程等有关资料的审核并及时归档。使档案与设备状况保持一致。真正发挥档案的管理作用。

　　4、组织维修人员每年一次对设备进行全面普查，掌握设备状况，制定和实施年度的设备维修计划；安排好设备维修工程进度，对施工质量进行有效的监督，将有限的维修资金充分发挥投资效益。

　　5、要不断地提高业务和管理水平，定期参加继续教育的学习，更新知识，了解国内外的专业信息，随时掌握国家有关标准、规范的修订变化情况。组织维修工人的技术和安全培训，推广应用新技术、新工艺、新材料。

　　（二）电气维修工的配备

　　根据管理设备的种类配备各专业的维修工人，如：电工、电梯维修工、天线维修工等。电工一般按5～6万平方米/人配备；电梯维修工一般按0.2～0.67人/部配备；天线维修工一般按1000端/人配备。电气维修工应具备的条件如下：

　　1、电气维修工应持有上岗证和操作证。如高压电气维修证、低压运行维修证、入网工作许可证等。未取得相应操作证者不能独立操作。

　　2、熟悉工作范围和设备运行状况；严格遵守安全操作规程；执行岗位责任制及有关设备保养规程。

　　3、认真学习专业知识，不断提高操作技能，按期参加相应等级的技术考核，取得工人等级证书，以适应不断发展的房屋设备的维修工作。

　　4、为了适应房屋设备的发展，每一名专业维修工人应掌握国际电气通用技术语言。近年来；电工领域的国家标准经不断修订，已向国际电工委员会（IEC）标准接轨，计量单位及符号采用了国际单位制（SI）。因此只有不断学习，熟悉国家有关标准和规范，才能适应发展的要求。

　　5、在维修工作中要进行成本核算，修旧利废；能够正确使用房屋修缮工程预算定额，承担设备的维修工程（大、中修以及改造工程）。

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